| На рынке московской недвижимости
вчера был создан прецедент. Некое частное предприятие выкупило
в собственность участок земли, на котором оно расположено.
Такого прежде не случалось. Покупатель (название предприятия
держится в секрете до формального окончания сделки), воспользовавшись
недавно полученным правом выбора между собственностью и арендой,
предпочел первое. Замглавы Минимущества Сергей Моложавый сообщил
вчера на пресс-конференции, что документы по регистрации выкупа
земельного участка размером 1,7 га на Хорошевском шоссе сейчас
находятся в территориальном управлении Минимущества по Москве.
До окончания процедуры регистрации он отказался называть покупателя,
сообщив при этом цену сделки -- около 500 тыс. долл. К сожалению,
нигде (в том числе и в теруправлении Минимущества) подтвердить
эту информацию не удалось.
Согласно обновленному более двух лет назад земельному законодательству
до начала 2004 года предприятие имеет право выбора -- зарегистрировать
право собственности на земельный участок, где расположены
его корпуса, или с нового года автоматически стать арендатором
этого же земельного участка. Причем максимальная сумма для
выкупа земли определена законом в размере 30-кратной ставки
земельного налога. С этим не может согласиться московское
правительство, считая этот норматив чрезмерно заниженным.
Полгода назад мэр Москвы Юрий Лужков даже обратился по этому
поводу в Конституционный суд.
Московские чиновники, похоже, ошарашены. В департаменте
государственного и муниципального имущества столичного правительства
и в Москомземе отложили комментарии до ознакомления с официальными
бумагами. Будет чем заняться в майские каникулы.
Тем временем Михаил Москвин-Тарханов, сопредседатель комиссии
Мосгордумы и правительства столицы по нормативной базе перспективного
развития и градостроительства, отреагировал на случившееся
вопросом: «Как, до разграничения прав собственности на землю?»
Депутат считает, что «у этой сделки -- судебная перспектива,
ибо вопрос управления землей -- это предмет совместного
ведения федерального центра и властей субъекта РФ».
Независимый эксперт по земельному законодательству юрист
Андрей Лазаревский заявил
газете «Время новостей», что цена «неоправданно завышена»
и что «дооформление прав собственности на недвижимость,
которую государство уже предоставило предприятиям в процессе
приватизации, должно стоить дешевле». Вчера же депутаты
Госдумы Алексей Михайлов
и Николай Брусникин внесли в нижнюю палату законодательного
собрания законопроект, содержащий меры, снимающие препятствия
по выкупу земли.
|
