Григорий
Явлинский - не только лидер "Яблока", неоднократный
кандидат в президенты и автор прославившей его когда-то
программы "500 дней". Он прежде всего экономист,
отличающийся от большинства коллег способностью разговаривать
об экономике весело и внятно.
- Григорий Алексеевич, тут опубликовали прогноз "Ренессанс-капитала"
насчет падения доллара в мае до 26 рублей. Некоторые запаниковали,
говорят, что потом доллар, глядишь, упадет до пятнадцати,
а затем и вовсе ничего не будет стоить...
- Больше всего мне нравится последнее предположение про
"ничего". Готов заключить фьючерсную сделку
со всеми желающими: куплю ваши доллары по пятнадцать рублей.
Подключайтесь, мы совершенно не прогадаем.
- То есть ниже 26 он не упадет?
- Он и до 26 не упадет. Я не вижу никаких оснований беспокоиться
за доллар. Может, это беспокойство связано с тем, что
наши люди так уж привыкли ожидать экономической катастрофы,
и раз у нас теперь настало нефтегазовое счастье, они тревожатся
о долларе? Тенденции к снижению курса были, они известны
- доллар падал по отношению к евро. Любой экономист понимает,
насколько это выгодно самим Соединенным Штатам. Дешевый
доллар - это выгодный экспорт, невыгодный импорт и подъем
производства. Одно плохо - стоимость активов падает. Поэтому
ниже определенного уровня доллар не опустится, его резкое
падение означало бы коллапс мировой экономики.
Что касается специфически русской ситуации, каждый решает
ее по-своему. Либо у вас крепкий рубль и соответственно
низкая инфляция - ее снижение сейчас провозглашено лозунгом
момента. Но крепкий рубль означает и спад производства
и, стало быть, рост безработицы. Слабый рубль - соответственно
высокая инфляция и относительно высокие темпы производства.
Можно обсуждать падение доллара ниже двадцатисемирублевого
предела - но незначительно. В любом случае это не будет
иметь ничего общего с обвалом.
- Вы недавно сказали, что пузырь московских сверхвысоких
цен на недвижимость рано или поздно лопнет.
- Да, и многих забрызгает.
- Когда?
- Если отвечать несерьезно... есть преферансная поговорка
"Знал бы прикуп - жил бы в Сочи". Это рынок,
гарантий никто не дает и точных дат не называет. Но все
переоцененные вещи раньше или позже лопаются. Цены на
недвижимость в Москве, и в целом по России растут в силу
причин, которые ни сегодня, ни завтра не исчезнут. В стране
много денег. Вы не можете вложить их по разным причинам
ни в бизнес, ни в акции, ни в инвестиции. Отсюда огромный
спрос на жилье как на единственное доходное вложение.
Жилье растет в цене стремительно: в неделю - до полутора
процентов, в месяц - 6-7. Но если эта тенденция переломится
- а это неизбежно, - если в России появится возможность
инвестировать еще куда-то... Игры с недвижимостью - весьма
рискованные.
- Как долго удержится этот рост?
- Он искусственный, но еще год-полтора продержаться может
вполне. Сейчас, в связи с запретом долевого строительства,
предложение сократится, строить станут меньше, а спрос-то
никуда не денется. В Москве сосредоточено порядка 75 процентов
всех финансовых потоков России. Вся богатая Россия кинулась
сюда скупать жилье. Так что раньше 2007 и даже 2008 года
рост цен не замедлится. Обратите внимание, в России даже
стабфонд вложить некуда. Приходится вкладывать его в иностранные
ценные бумаги. Хотя правительство могло бы отлично распорядиться
стабфондом, купив небольшой город. Барвиха-Хиллз или Жуковка-Плаза.
Элитные дома. Многие бы купили квартиры с намерением потом
перепродать.
- А может, пузырь и не лопнет? Стоят же квартиры в
Лондоне по 4 тысячи фунтов за метр, и ничего. Чем мы хуже?
- Мы с вами точно ничем не хуже. На этом основан весь
национальный менталитет: Мы - не хуже! Особенно по готовности
тратить большие деньги... Правда, в Англии есть и другие
города, немногим хуже Лондона, а в России Москва - отдельная
страна, которая по ресторанам уже почти догнала Лондон.
И если бы она могла сама себя прокормить - то и пусть
бы ориентировалась на лондонские цены. Но пока - увы…
