В апреле этого года исполнилось пять лет со дня вступления в силу нового Жилищного Кодекса.
Пять лет ─ достаточно большой срок, чтобы подвести итоги нового этапа реформы жилищно-коммунального хозяйства, начавшегося с принятием Кодекса.
В худших традициях реформирования ЖКХ новый Жилищный Кодекс создал гораздо больше проблем, чем решил, и значительно усложнил жизнь наших граждан – собственников жилья и потребителей жилищно-коммунальных услуг.
Отмечая, что новый Жилищный Кодекс решил ряд проблем (привел жилищное законодательство в соответствии с Гражданским кодексом; зафиксировал обязанности собственников жилья; ввел понятие социального найма и четко его отрегулировал; заложил возможность для потребителей не платить за неполученные и некачественные услуги), мы считаем, что принципиальные дефекты и некачественная проработка статей данного закона породили много новых проблем и серьезно обострили ряд старых, среди них:
отсутствие механизмов реализации права на жилище, закрепленного в Конституции РФ, для ряда категорий граждан;
обязанность для всех собственников выбрать способ управления домом;
капитальный ремонт домов;
налогообложение ТСЖ;
защита прав меньшинства в ТСЖ;
задолженность по жилищно-коммунальным услугам, в первую очередь, государства и органов местного самоуправления;
неурегулированность отношений с монополистами - поставщиками коммунальных услуг и исполнителями жилищных услуг.
Самое главное, что за эти пять лет платежи за жилищно-коммунальные услуги в 2-3 раза превысили рост инфляции, а качество услуг в этой сфере не изменилась. Вместо обещанного рынка услуг собственники получили: диктат монополистов-коммунальщиков; фальшивые ТСЖ, к созданию которых они не имели отношения; управляющие кампании, которые они не выбирали. Практически нигде собственникам квартир не отдают землю вокруг дома, а подчас наоборот, власти отбирают общедомовое имущество. Перечень этих проблем можно продолжить. Партия «ЯБЛОКО» предлагает для решения этих проблем, в первоочередном порядке:
предоставить потребителям жилищных и коммунальных услуг право выбора на заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией;
возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность по учету объема потребленных коммунальных услуг;
разработать и ввести открытую процедуру утверждения тарифов;
разработать и ввести стандарты на жилищные и коммунальные услуги;
разработать и ввести стандарты отчетности организаций, оказывающих жилищные и коммунальные услуги;
значительно повысить наказание в случае непредоставления услуги или предоставления некачественной услуги.
Председатель Партии
С.С. Митрохин
