[Начальная страница] [Карта сервера/Поиск] [Новости] [Форумы] [Книга гостей] [Публикации] [Пресс-служба] [Персоналии] [Актуальные темы]
Анастасия Онегина, Татьяна Голубович, Борис Грозовский
"Земля не продается"
Сказала нефтяникам мэрия Сургута
"Ведомости", 19 марта 2003 года
Нефтяной компании "Сургутнефтегаз" не удалось повторить прошлогодний успех "Евразхолдинга", НЛМК и "Русала", выкупивших землю под своими заводами по сходной цене. Администрация Сургута отказалась продать землю нефтяникам даже по максимальной стоимости. В компании убеждены, что у чиновников чисто экономические мотивы: сдавать землю в аренду им выгоднее, чем продать ее.
Управление по земельным ресурсам НК "Сургутнефтегаз" подало заявку на выкуп земли под шестью объектами в г. Сургуте в начале 2003 г. В черте города компания арендует 397 га земли и распоряжается еще 167 га на праве бессрочного пользования. Какую именно часть земель и за какую цену планировалось выкупить, на предприятии не сообщают. Представитель компании сказал лишь, что цена земли в Сургуте близка к максимально разрешенной законодательством (стоимость выкупаемой площади рассчитывается как ставка земельного налога, умноженная на коэффициент от 5 до 17, в зависимости от решения региональных властей).

Администрация Сургута отказалась продать землю нефтяникам. Заместитель главы Сургута Владислав Нестеров говорит, что злого умысла у властей нет, а удовлетворить просьбу "Сургутнефтегаза" горадминистрации мешает отсутствие внятной законодательной базы в этой области. К тому же, по словам Нестерова, федеральное правительство до сих пор не утвердило новые коэффициенты для продажи земли в регионах в зависимости от вида деятельности предприятия.

Нефтяники подозревают, что умысел у местных властей все же есть. "Возможно, администрация сознательно не стала разбираться в особенностях земельного законодательства, поскольку в случае выкупа земли компанией сургутский бюджет окажется без весомой статьи доходов в виде арендных платежей предприятия", - говорит представитель компании.

Аналитики называют аргументы городских властей Сургута вздорными. "Законодательной базой для продажи земли местными властями служат Земельный кодекс и закон о введении его в действие, - говорит Андрей Сухомлинов из Baker & McKinsey. - А то, что правительство не установило коэффициент зависимости цены земли от вида деятельности покупателя, никак не может мешать продаже земли - например, когда НЛМК выкупал землю в Липецке, коэффициент просто сочли равным единице, и это не есть нарушение закона". А эксперт думской фракции "Яблоко" Андрей Лазаревский отмечает, что отказать в выкупе земли местные власти могут, только если она внесена в категории запрещенных к выкупу или земель с ограниченной оборотоспособностью. "Но в случае с сургутской землей не было ни того, ни другого", - говорит Лазаревский. Гендиректор юридической компании Corpus Juris Денис Балакин рекомендует "Сургутнефтегазу" обращаться в суд с гражданско-правовым иском о понуждении госоргана к заключению договора продажи земли.

Дальнейшие планы "Сургутнефтегаза" в самой компании комментировать отказались, отметив лишь, что предприятие твердо намерено выкупить всю землю под своими объектами до конца года.

"Евразхолдинг " выкупил 1150 га под Нижнетагильским меткомбинатом за 228 млн руб. (198 261 руб. за 1 га) осенью 2002 г. В самом конце ноября приватизировал землю под своим заводом в Липецке НЛМК: 2755 га обошлись ему в 1,254 млрд руб. (455 172 руб. за 1 га). А принадлежащий "Русалу" Ачинский глиноземный комбинат приобрел 140 га в Красноярском крае за 36 млн руб. (257 143 руб. за 1 га).

"Ведомости", 19 марта 2003 года

обсудить статью на тематическом форуме

Cм. также:

Оригинал статьи

Андрей Лазаревский

info@yabloko.ru

[Начальная страница] [Карта сервера/Поиск] [Новости] [Форумы] [Книга гостей] [Публикации] [Пресс-служба] [Персоналии] [Актуальные темы]