Во-первых, «на бис» (14 ноября их заявку уже отклоняли) рассматривали обращение компании «МАКРОМИР», желающей довести высоту ТРК «Пять озер» на Долгоозерной улице с 18 разрешенных до 28 метров, и уменьшить с 10 метров до нуля отступы от границ земельного участка (то есть, застроить его полностью).
Вторая попытка оказалась удачной: решение приняли 10 голосами «за» при двух «против» (я и Ирина Комолова). Представитель депутата Алексея Макарова голосовал «за», депутата Алексея Ковалева или его представителя Александра Карпова не было (хотя качественно и его голос «против» не изменил бы ситуацию).
Я сперва пытался снять вопрос, потому что не было никаких оснований рассматривать его еще раз. Результат: 11 – за рассмотрение, 2 – против (те же мы с Комоловой, настоящих буйных мало).
Тогда я выступил, объяснив, что ничего по сути не изменилось: у застройщика как не было законных оснований (в соответствии со ст. 40 ГрК РФ) для отклонения от предельных параметров, так и нет сейчас, он выдает свои коммерческие интересы (желание строить выше и шире, чем разрешено законом) за якобы «неблагоприятные свойства» земельного участка. И что смешно слушать про слабые грунты в этом месте и «агрессивные к бетону и арматуре железобетонных конструкций» подземные воды как обоснование увеличения высоты и уменьшения отступов от границ участка: если все это так – там вообще строить опасно, не говоря уже о высоте в 28 метров… Меня выслушали, и ответили, что застройщик заключил договор на достройку здания, а потому надо дать ему его достроить (!). И уверенно проголосовали «за».
Примерно так же все было и с разрешением на «отклонение» для компании «Ликострой», которая хотела уменьшить с 10 метров до нуля отступы от границ земельного участка у бывшего кинотеатра «Спутник». Там, где мы защищали от застройки бывшее Фарфоровское кладбище.
Чего хочет застройщик: «сдвинуться» с планируемым зданием вплотную к северо-восточной границе принадлежащего ему участка. То есть, «отойти» на 10 метров от фундамента «Спутника». На что, опять же, не имеет никаких законных оснований: уменьшение отступа вызвано не мифической «неблагоприятностью» участка, которой нет и в помине, а только коммерческим интересом застройщика. Конечно же, он может строить с предписанным законом отступом. Но не хочет. А комиссия по землепользованию и застройке 10 голосами «за» при тех же двух против (Вишневский и Комолова) идет навстречу его желаниям, и дает разрешение. Я тоже выступал, и излагал аргументы – как в стенку горох. Меня выслушали и столь же уверенно, как в первом случае, проголосовали.
Любопытный факт: замглавы администрации Невского района (который вел публичные слушания 19 ноября) заявил, что все - «за» разрешение. Администрация, муниципалы, депутаты ЗАКСа от Невского района, и главное – жители! А те, кто против, мол, «не имеют никакого отношения к жителям района». Будучи тут же уличен мной во вранье (я возмутился и сказал, что не далее как вчера встречался с жителями района, которые категорически «против»), он начал выкручиваться, и заявил, что «большинство жителей поддерживают строительство»…
Уверен, что чиновники, входящие в КЗЗ, прекрасно понимают, что никаких оснований для «отклонения» нет. Но голосуют солидарно.
В течение 2-3 недель КГА выпустит распоряжения о разрешении на «отклонения». Скорее всего, жители будут оспаривать их в суде. Там будет другой разговор – на языке закона, а не целесообразности.
