«Яблоко» в Петербурге предлагает изменить закон о Комплексном развитии территорий и сделать акцент на гарантиях прав граждан

Фракция «Яблоко» в Законодательном собрании Петербурга разработала и предложила на рассмотрение коллегам по парламенту законопроект, который защищает права петербуржцев, чьи дома могут попасть под «закон о Комплексном развитии территорий ». Он был принят 11 декабря и вступит в силу с 1 января 2026 года. По мнению депутатов «Яблока», документ не в полной мере защищает жителей города, которые могут лишиться своих квартир. Поэтому права и гарантии петербуржцев необходимо зафиксировать в отдельном правовом акте. 

Жители хрущевок по-прежнему не защищены, подчёркивают депутаты «Яблока». Фото: Евгений Князев

Напомним, местный закон о КРТ по сути созвучен московской реновации и подразумевает массовое переселение жителей многоквартирных домов. Документ появился ещё в 2022 году, однако вызвал шквал критики и судебных исков от жителей Петербурга. После скандала закон «заморозили» до 2025 года – и теперь, согласно тексту закона, переселенцам обещано жилье в пределах своих или соседних муниципальных образований. 

Депутаты «Яблока» настаивают – закон по-прежнему не учитывает права граждан и соответственно не гарантирует соблюдение этих прав. Поэтому в «Яблоке» разработали новый проект закона и уже направили его всем фракциям для доработки и совместного внесения на рассмотрение Законодательного Собрания.

Принятие закона о КРТ в новой редакции в Петербурге было неизбежно, однако доработка проекта поможет защитить жителей города, указывает зампред фракции «Яблоко» в Законодательном собрании Петербурга Ольга Штанникова:

«Мы во фракции "Яблоко" убеждены, что документ необходимо дорабатывать таким образом, чтобы права жителей были максимально защищены. Так родился этот законопроект, который, я надеюсь, будет поддержан нашими коллегами по парламенту. Мое мнение, что в таких вопросах, как переезд, переселение, надо вообще действовать очень точечно и осторожно»

Так, ключевые положения законопроекта предполагают: 

• Границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, определяются законом Санкт-Петербурга, проект которого разрабатывается исполнительной властью. А уже внутри этих границ жители домов посредством общего собрания собственников (ОСС) смогут решать, участвовать ли в программе КРТ; 
   
• В КРТ могут включаться не любые дома, а только те, степень износа которых выше 70%, а  стоимость ремонта превышает 50 тыс. руб. за кв.м. Это исключает  попадание в КРТ домов, находящихся в хорошем состоянии, но которые хотели бы снести застройщики для нового строительства;
   
• Новое жилое помещение, предоставляемое тем, кто участвует в КРТ,  должно быть равнозначным в соответствии с критериями, установленными статьей 32.1 Жилищного кодекса РФ (количество комнат в новом помещении не меньше, чем в старом; жилая площадь нового помещения не меньше, чем у старого; общая площадь нового помещения не менее чем на 10 кв. м. больше общей площади старого). Доплата за дополнительные «метры» не взимается. 

Стоит отметить, что полномочия по установлению этих гарантий предоставлены Законодательному Собранию частью 2 статьи 65 и частью 5 статьи 66 Градостроительного кодекса РФ, и частями 7 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, но не реализованы в действующем законодательстве города, подчёркивают в «Яблоке».